Des prêts immobiliers plus durs à obtenir - 20/03/2023

Bien que les Hauts-de-France demeurent une région très attractive pour l’immobilier, les professionnels s’inquiètent des difficultés de leurs clients pour obtenir un prêt.

Une région qui plait

De plus en plus d’acheteurs immobiliers se tournent vers les Hauts-de-France. En 2021, 87 000 logements y ont ainsi été vendus. C’est dans le département du Nord qu’il y a le plus de ventes immobilières auprès des ménages. Les villes de Lille et de Tourcoing sont ainsi particulièrement recherchées et dynamiques. L’Oise et l’Aisne, qui ont comme atout d’être proches de la région parisienne, sont également très demandés. Malgré cette vitalité du marché immobilier, les courtiers et agents immobiliers se montrent inquiets devant les difficultés des acheteurs pour décrocher le prêt qui leur est nécessaire.

Les banques traînent

Certains professionnels de l’immobilier pointent ainsi l’attitude de certaines banques qui, en 2022, ont décidé de ne plus octroyer de prêts immobiliers ou de durcir les conditions d’obtention. Au point que certains acheteurs ont multiplié les demandes auprès de différents établissements bancaires. Certains d’entre eux ont également décidé d’attendre une amélioration du marché bancaire et de décaler leur demande de prêt à après mars 2023. Du côté des courtiers et des agents immobiliers, certains ont allongé la durée du compromis de vente afin de laisser le temps à l’acheteur de trouver un crédit. Les professionnels espèrent un déblocage de la situation suite au redressement du taux d’usure mensuel en février 2023. Selon la Banque de France, les emprunts ont reculé de 40% en un an. 14 milliards euros d’emprunts seulement ont été octroyés en janvier 2023.