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Un record de ventes entre juillet 2018 et juin 2019 : 1 017 000 ventes - 02/10/2019

l’Insee et la chambre des notaires annoncent que le seuil du million de transactions dans l’ancien sur un an a été dépassé.

Après être tombé au plus bas à 600 000 en 2009, le nombre annuel de ventes ne cesse de progresser pour atteindre ce record.

Ce record est accompagné par une hausse des prix de 3.2% du prix au m²

Ces transactions sont toujours accompagnées de diagnostics régimentaires obligatoires et il est parfois possible de réutiliser les diagnostics des ventes précédentes.

Pour vous accompagner dans vos démarches, la Société Sibane vous conseille pour effectuer uniquement ce qui est nécessaire dans le cadre de vos obligations.

Pour rappel :

Dans le cadre de la vente vous devrez fournir les diagnostics immobiliers en cours de validité à la signature de l’acte de vente.

Il n’est pas toujours nécessaire de refaire tous les diagnostics immobiliers.

Ainsi certains diagnostics ont une durée de vie illimitée comme

  • le diagnostic plomb (si négatif absence de plomb)
  • le diagnostic amiante (si négatif absence d’amiante ) si après 2013
  • Superficie Carrez ou la surface habitable Boutin ( sauf travaux )

Et certains diagnostics ont une durée de vie limitée :

  • Le diagnostic mérules et termites ( 6 mois )
  • l’État des Risques et Pollution (ERP, ex-ERNMT et ex-ESRIS)
  • Le DPE ( 10ans ) sauf si il y a eu des améliorations ( changement chaudière , fenêtres …)
  • Le diagnostic électricité et le diagnostic gaz : 3ans pour la vente

Lien vers tableau qui reprend la durée de vie des diagnostics à la vente et à la Location

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