Loc’Avantages, une réduction d’impôt pour inciter les bailleurs à louer à loyer modéré - 24/02/2022

À partir du premier mars 2022, les bailleurs peuvent faire appel au dispositif Loc’Avantages qui permet de bénéficier d’une baisse d’impôt en contrepartie d’un loyer plus faible.

Un nouveau dispositif pour inciter à la mise en location

Les pouvoirs publics mettent en place le premier mars 2022 un nouveau dispositif, Loc’Avantages, afin d’inciter les propriétaires à mettre en location leur bien immobilier et de diminuer le nombre d’habitations vacantes dans l’hexagone. Le nouveau dispositif est présenté comme plus simple et plus intéressant pour les bailleurs que l’ancien dispositif « Louer abordable ». Il propose aux propriétaires qui s’engagent à mettre en location un bien à un loyer inférieur à un plafond déterminé localement de bénéficier d’une réduction d’impôt. Les pouvoirs publics ont fait en sorte que s’inscrire à Loc’Avantages soit plus intéressant financièrement pour le bailleur qu’une location au prix du marché.

Comment bénéficier de Loc’Avantages

Pour être éligible à Loc’Avantages, le bail doit commencer à compter du 1er janvier 2022 et indiquer un loyer inférieur au plafond légal. Le logement est non meublé et ne doit pas être classé comme passoire énergétique. La location est de plus réservée à un occupant ne dépassant pas les plafonds de ressource fixés par les pouvoirs publics et n’étant pas de la même famille que le bailleur. Enfin, l’inscription dans le dispositif nécessite une convention avec l’Anah pour une durée de location d’au moins 6 ans. La plateforme permettant de déposer un dossier d’inscription doit ouvrir au 1er avril 2022.